INTERESSE?

€ 429.000,- k.k.


Eindhoven – Nieuwe Emmasingel 76

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 429.000,- k.k.
Adres
Nieuwe Emmasingel 76
Plaats
Eindhoven
Postcode
5611 AM
Bouwjaar
2009
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
89 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Midden in de bruisende binnenstad van Eindhoven gelegen 3-kamer-appartement met een royale woonkamer met 4 Franse balkons, open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Hier wonen is echt wonen in het stadsleven tussen alle winkels, restaurants, bars, bioscopen, fitnesscentra en met het NS station op loopafstand.

BEGANE GROND:
Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de central hal met het trappenhuis, de lift en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging.

2DE VERDIEPING:
Galerij met toegang tot de appartementen.

APPARTEMENT:
Entree/hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de vertrekken. Betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Woonkamer van circa 45 m2 met 4 zogenoemde “Franse balkons”. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming die doorloopt in het hele appartement (m.u.v. het sanitair).

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een combi oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en 1 1/2 spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van de stadsverwarming unit, mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers aan de galerij zijde. De kamers zijn respectievelijk 9 m2 en 15 m2 groot.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche en vaste wastafel.

ALGEMEEN:
– Grote raampartijen zorgen voor optimale daglichtinval;
– Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (instelbaar per kamer);
– Appartement is volledig geïsoleerd;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Energielabel A, geldig tot 11-07-2030;
– Mogelijkheid om twee fietsen te stallen in een algemene, afgesloten fietsenberging;
– Professionele en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 132 per maand. Vanaf 1 januari 2023 bedragen de servicekosten € 142 per maand;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in het complex ‘Rond de Admirant’. Deze superlocatie ligt midden in het centrum van Eindhoven. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, bars, bioscopen, het NS station en fitnesscentra binnen handbereik. Bent u op zoek naar een park – dan is het Anne Frankplantsoen nog geen 5 minuten lopen. Dit park vormt een groene zone die doorloopt in de Genneper Parken, een ideaal groen gebied om bijvoorbeeld te gaan wandelen of joggen. Verder vindt u in een straal van nog geen 5 tot maximaal 10 minuten fietsen bijvoorbeeld de TU/e, Fontys, het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt, Strijp-S, het PSV stadion en het Parktheater. Daarnaast is de woning gelegen nabij uitvalswegen zodat u ook snel onderweg bent in alle richtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

    Ik heb zeker interesse in deze woning.



    Makelaar Eindhoven - Back to Top
    Chat openen
    💬 Stuur ons een WhatsApp
    Hendrix & Huybregts Makelaars
    Hallo, welkom bij Hendrix & Huybregts Makelaars. Waarmee kunnen we u helpen?