Heerlijk licht 4-kamer appartement op de 7de verdieping met deels HR++ beglazing en energielabel C. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, aparte keuken, maar liefst 3 slaapkamers, nette badkamer, balkon op het westen met weids uitzicht en eigen berging. Gelegen in de wijk Woenselse Heide nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, het Henri Dunantpark en directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Centrale entree met de brievenbussen en intercom. Aansluitend de centrale hal met de lift en het trappenhuis.

TUSSENVERDIEPING:
Eigen berging van 8 m2 en voorzien van elektra.

7DE VERDIEPING:
Galerij met toegang tot de appartementen. Vanaf de galerij heeft u toegang tot de meterkast.

APPARTEMENT:
Vestibule met aansluitend de hal met het toilet, de keuken, badkamer, 2 slaapkamers en woonkamer. De vestibule en hal zijn afgewerkt met een PVC vloer. Het deels betegelde toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer van circa 28 m2 met een grote raampartij, inbouwkast en deur naar het balkon. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Balkon van circa 6 m2 op het westen met een weids uitzicht op de omliggende omgeving.

Aparte keuken met een keukenmeubel in wandopstelling en tegelvloer. De keuken is uitgerust een 4-pits gasfornuis met oven, spoelbak en de geiser (huur).

Slaapkamer 1 is circa 12 m2 groot en heeft toegang tot het balkon grenzend aan de woonkamer.
Slaapkamer 2, direct grenzend aan de woonkamer, wordt momenteel gebruikt als eetkamer en is circa 13 m2 groot.
Slaapkamer 3 is circa 10 m2 groot en heeft 2 inbouwkasten.

Deels betegelde badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

ALGEMEEN:
– Ruim en licht 4-kamer-appartement;
– Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval;
– De mogelijkheid bestaat om slaapkamer 1 of 2 verder bij de woonkamer te trekken waardoor een grotere leefruimte ontstaat. Het is ook mogelijk om slaapkamer 2 en 3 bij elkaar te voegen om een grote master bedroom te creëren;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, overwegend HR++ beglazing;
– Energielabel C, geldig tot 16-08-2029;
– Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels een geiser (huur – € 9,70 p/m);
– Gezonde en professionele VvE. De servicekosten bedragen ca. € 180 per maand voor de woning en berging. Daarbij komt een voorschot ca. € 60 per maand voor de stookkosten;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Nederlandplein 88 is gelegen in de wijk Woenselse Heide, stadsdeel Woensel. Grenzend aan het appartementencomplex ligt het gelijknamige buurtwinkelcentrum Nederlandplein met o.a. 3 supermarkten, een dierenarts, drogist en diverse eetgelegenheden. Tevens ligt het appartement op loopafstand van een wijkcentrum, het Henri Dunantpark, tandarts en 3 basisscholen (BS De Schelp, OBS De Ontmoeting en SBO De Vijfkamp). In een straal van 15 minuten vindt u onder andere winkelcentrum Woensel XL, de sportfaciliteiten aan de Vijfkamplaan/Marathonloop, het Catharina Ziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum Eindhoven. Het centrum van Eindhoven is circa 20 minuten fietsen. Diverse buslijnen brengen u in dezelfde tijd ook naar het centrum van de stad. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (John F Kennedylaan, Huizingalaan en A50) bent u snel onderweg in alle richtingen.