INTERESSE?

€ 285.000,- k.k.


Eindhoven – Lodewijk Napoleonlaan 40A

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Adres
Lodewijk Napoleonlaan 40A
Plaats
Eindhoven
Postcode
5616 BB
Bouwjaar
1930
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
53 m2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

In het gezellige Vonderkwartier, op nog geen 10 minuten lopen van het stadscentrum gelegen, 2-kamer-appartement uit de jaren ’30 met nog authentieke elementen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, semi-open keuken, slaapkamer met 2 tuindeuren, eigentijdse badkamer en 2 balkons. Ook op loopafstand van het Genderpark, winkels, het Philips Stadion en Strijp-S.

BEGANE GROND:
Gezamenlijke entree voorzien van brievenbussen, bel en toegang tot de patio. Entree met trapopgang naar verdieping. Op de binnenplaats is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

1STE VERDIEPING:
Etage met toegang tot het appartement.

APPARTEMENT:
Entree met toegang tot de de woonkamer en badkamer. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in het gehele appartement (m.u.v. de badkamer).

Woonkamer van circa 25 m2 met 2 sets tuindeuren naar een balkon aan de voorzijde van het appartement. De tuindeuren zijn nog voorzien van de authentieke bovenlichten met het originele glas-in-lood.

Semi-open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling en tuindeuren naar het balkon. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.

Balkon van circa 7 m2 gelegen op het zuiden met uitzicht op het Lodewijk Napoleonplein.

Slaapkamer met 2 sets tuindeuren naar het 2de balkon gelegen aan de tuin zijde.

2de balkon (ca. 6 m2) gelegen op het noorden met uitzicht op de tuin.

Geheel betegelde badkamer met een vaste wastafel in meubel, inloopdouche, inbouwcloset, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie.

ALGEMEEN:
– Praktisch ingedeeld 2-kamer-appartement;
– 2 balkons, gelegen op het noorden en zuiden;
– Nog voorzien van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen;
– Energielabel C, geldig tot 04-08-2026;
– Kleinschalige VvE, de maandelijkse bijdrage is € 53,35;
– In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig. Een vergunning kost € 3,75 p/m voor de eerste auto;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Lodewijk Napoleonlaan 40A kijkt uit op het Lodewijk Napoleonplein in het Vonderkwartier op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het nieuw aangelegde Genderpark, het PSV stadion en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

    Ik heb zeker interesse in deze woning.



    Makelaar Eindhoven - Back to Top
    Chat openen
    💬 Stuur ons een WhatsApp
    Hendrix & Huybregts Makelaars
    Hallo, welkom bij Hendrix & Huybregts Makelaars. Waarmee kunnen we u helpen?