INTERESSE?

€ 475.000,- k.k.


Eindhoven – Leenderweg 164

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Adres
Leenderweg 164
Plaats
Eindhoven
Postcode
5644 AA
Bouwjaar
1929
Perceel oppervlakte
200 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
123 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’20 met een sfeervolle woonkamer met erker, eigentijdse keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!), oprit, grote garage met carport/overkapping en tuin op het zonnige zuidwesten. Gelegen op een centrale locatie in Eindhoven, op korte afstand van het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de trapopgang, het toilet, een trapkast met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

Woonkamer van circa 30 m² met een erker met inbouwkasten aan de voorzijde, een schouw in het midden van de kamer en tuindeuren aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een parketvloer.

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling en aansluitende bijkeuken met een apparaten-/kastenwand. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De ramen op de overloop zijn nog voorzien van het authentieke glas-in-lood.

Slaapkamer 1 (ca. 9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast onder de trap.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een erker met binnenluiken.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is ook gelegen aan de voorzijde de woning en beschikt ook over binnenluiken.

Deels betegelde badkamer met een ligbad, douche, dubbel wastafel in meubel, designradiator, inbouwcloset en deur naar het dakterras.

Het dakterras is circa 6 m² groot en is gelegen op het zuidwesten.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open zolderruimte met een wastafel, de cv-installatie (Remeha, 2020), 3 dakkapellen en de aansluitingen voor de wasmachine. De mogelijkheid bestaat om hier nog 1 of 2 separate kamers te realiseren. Het dak is volledig voorzien van extra geluidswerende isolatie.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een terras met elektrische zonneluifel, gazon, garage, achterom en buitenkraantje. De garage (ca. 18 m²) is voorzien van elektra en beschikt aan de opritzijde over een middels dubbele deuren die naar buiten open afgesloten carport/overkapping.

ALGEMEEN:
– Voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein met een oprit en garage met carport;
– De schouw met haard in de woonkamer is niet in gebruik momenteel maar de mogelijkheid bestaat om de haard weer in gebruik te nemen;
– Op de zolder kunnen nog 1 of zelfs 2 aparte (slaap-)kamers worden gemaakt;
– Beschikt nog over authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren;
– De ramen aan de voorkant en enkele ramen aan de zijkant (o.a. kinderkamer en zolder) zijn voorzien van HR++ beglazing dat extra geluids- en warmte isolerend werkt;
– Woning is uitgerust met dakisolatie en gevelisolatie (2012);
– Energielabel C, geldig tot 25-03-2029;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Leenderweg 164 is gelegen in de wijk Gerardusplein, stadsdeel Stratum. Op loopafstand van 2 basisscholen (BS De Talisman & VBS De Regenboog) , kinderdagopvang, een apotheek, tandarts, fitnesscentrum en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Roostenlaan en Heezerweg. Tevens is de woning gelegen op korte fietsafstand van de school voor middelbaar onderwijs (St Joris College), diverse sportfaciliteiten (zwembad De Tongelreep, Indoor Sportcentrum, IJssportcentrum Eindhoven etc.), landgoed Eikenburg, de Hightech Campus, de Genneper Parken en natuurgebied De Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel onderweg in alle richtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

    Ik heb zeker interesse in deze woning.



    Chat openen
    💬 Stuur ons een WhatsApp
    Hendrix & Huybregts Makelaars
    Hallo, welkom bij Hendrix & Huybregts Makelaars. Waarmee kunnen we u helpen?