SHARE
INTERESSE?

€ 495.000,- k.k.


Eindhoven – Kortonjolaan 76

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Adres
Kortonjolaan 76
Plaats
Eindhoven
Postcode
5644 KB
Bouwjaar
1956
Perceel oppervlakte
192 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

**DUTCH TEXT BELOW** The characteristic features of the house and premium location make this house to a solid investment! High-grade finished terrace house with an attractive living room, modern kitchen, 4 bedrooms, luxe bathroom and deep backyard with a storage room and back entrance. Ideally located close to public schools, sport facilities, the Genneper Parks, access roads and not even 10 minutes cycling from the High Tech Campus and Eindhoven center.

GROUND FLOOR:
Hallway with white varnished stairs to the 1st floor, a cupboard under the stairs with the electrical installation, a luxe toilet and access to the kitchen. The hallway is finished with solid wooden flooring that continues into the living room and kitchen.

Modern fully tiled bathroom with a toilet and sink.

Attractive extended living room (circa 9,4 meters deep) with a seating area at the front side of the house and a dining area at the garden side. The seating area has a rotatable energy-efficient design hearth and modern shutters. The dining area is very bright and has a big roof light and patio doors to the garden.

Semi open kitchen with a modern kitchen unit on both sides of the space. The luxe kitchen is equipped with a combi oven (Bosch), freezer, fridge, 5 hob gas stove (SMEG), separate oven, extraction hood (Novy), sink and ventilation unit for the whole house. A door gives access to the garden.

1ST FLOOR:
Landing with adjacent 3 bedrooms and the bathroom. The landing is finished with a solid wooden flooring that continues into the bedrooms.

1 bedroom is situated at the front side of the house and 2 bedrooms at the garden side of the house. All bedrooms are finished with a solid wooden flooring and have a tv and internet connection. The smaller bedroom at the back has access to a balcony.

Luxe bathroom with a walk-in shower, toilet, double sinks with cabinet, design heater, built-in spotlights and mechanical ventilation.

2ND FLOOR:
Landing with a roof light, the unit for central heating (Remeha, 2017) and the connections for the washing machine.

Adjacent to the landing you will find a spacious attic room with a big dormer window (2018). This room can be used as 4th bedroom, office or hobby room.

GARDEN:
Circa 14-meter-deep in 2018 redesigned garden with a terrace, pavement, flower beds with varied vegetation, fully insulated and newly grouted storage room and back entrance.

GENERAL INFORMATION:
– Luxe finished house;
– 4 bedrooms;
– Well maintained and modernized – for instance the sewage, electrics and flue pipe have been renewed. In addition, the whole house has been regrouted and in 2018 the bitumen of the living room extension has been renewed;
– The whole house is equipped with plastic window frames and double glazing. Further the house has roof- and floor isolation;
– Deep backyard with a fully insulated storage room and back entrance.

LOCATION:
Kortonjolaan 76 is located in the area Gerardusplein, city part Stratum. Both left and right around the corner of the house you can find public green zones where the kids can play. At walking distance, you will find a supermarket, 2 public schools (BS Floralaan & BS De Talisman) and a fitness center. In addition you will find at a short walking distance the Genneper Parks, swimming pool De Tongelreep, an ice skating ring, sport park Aalsterweg, a school for secondary education (St Joriscollege) and the sport facilities around the Eikenburglaan/Roostenlaan. The center of Eindhoven and the High Tech Campus are only 10 minutes by bicycle. The house is well located close to the access roads – Aalsterweg, De Ring and the ramp towards the N2/A2.

*****DUTCH TEXT*****

Hoogwaardig afgewerkte woning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, luxe sanitair en diepe achtertuin met een berging en achterom. Ideaal gelegen nabij scholen, winkels, Genneper Parken, sportfaciliteiten, uitvalswegen en slechts 10 minuten fietsen van Eindhoven centrum.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de fraaie wit gelakte trapopgang naar de 1ste verdieping, een praktische trapkast met de meterkast, het luxe toilet en toegang tot de keuken. De hal is afgewerkt met een massief houten vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken.

Modern geheel betegeld toilet met een zwevend closet en fonteintje.

Sfeervolle uitgebouwde woonkamer (circa 9,4 meter diep) die ingedeeld is met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een draaibare energiezuinige designhaard en fraaie shutters. Het eetgedeelte, grenzend aan de keuken, is heerlijk licht door een groot daklicht en openslaande deuren naar de tuin.

Semi-open keuken met een modern keukenmeubel in wandopstelling en een apparaten-/kastenwand aan de andere zijde. De luxe keuken is uitgerust met een combioven (Bosch), vriezer, koelkast, 5-pits gaskookplaat (SMEG), aparte oven, afzuigkap (Novy), spoelbak en ventilatie unit voor de gehele woning. Een deur geeft toegang tot de tuin.

1STE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een massief houten vloer die doorloopt in de slaapkamers.

1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met de vanaf de overloop doorlopende houten vloer en zijn voorzien van een tv- en internetaansluiting. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon.

Luxe badkamer met een inloopdouche, inbouwcloset, dubbele vaste wastafel in meubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een dakraam, de cv-installatie (Remeha, 2017) en de aansluitingen voor de wasmachine.

Aansluitend een ruime zolderkamer met een grote dakkapel (2018) die zorgt voor een optimale lichtinval en extra ruimtelijk effect. De kamer is bijvoorbeeld te gebruiken als 4de slaap-, werk- of hobbykamer.

BUITEN:
Circa 14 meter diepe in 2018 nieuw aangelegde achtertuin met een terras, bestrating, borders met beplanting, volledig geïsoleerde en nieuw gevoegde berging en achterom.

ALGEMEEN:
– Luxe en moderne afgewerkte woning;
– 4 slaapkamers;
– Goed onderhouden – zo is bijvoorbeeld de riolering, elektra en het rookkanaal vernieuwd. Daarnaast is bijvoorbeeld ook de gehele woning nieuw gevoegd en is 2018 het dakleer van de aanbouw vernieuwd;
– Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens is het huis voorzien van dak- en vloerisolatie;
– Diepe achtertuin met een volledig geïsoleerde berging en achterom.

LIGGING:
Kortonjolaan 76 is gelegen in de wijk Gerardusplein, stadsdeel Stratum. Zowel links als rechts om de hoek van de woning liggen groene plantsoenen waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Op loopafstand van een supermarkt, 2 basisscholen (BS Floralaan en BS De Talisman) en een fitnesscentrum. Tevens treft u op korte loopafstand de mooie Genneper Parken waar u heerlijk kunt wandelen of joggen. Daarnaast vindt u op loopafstand zwembad De Tongelreep, de Ijsbaan, sportpark Aalsterweg, een school voor voortgezet onderwijs (St Joriscollege) en de sportfaciliteiten rondom Eikenburglaan en de Roostenlaan. Het centrum van Eindhoven is circa 10 minuten fietsen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Aalsteweg, De Ring en de oprit naar de N2) bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.