INTERESSE?

€ 475.000,- k.k.


Eindhoven – Jan van der Nootstraat 10

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Adres
Jan van der Nootstraat 10
Plaats
Eindhoven
Postcode
5615 KR
Bouwjaar
1949
Perceel oppervlakte
148 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

In de populaire Schrijversbuurt gelegen karakteristiek herenhuis uit het einde van de jaren ’40. Het huis beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, badkamer en zonnige achtertuin op het zuidwesten met een berging en achterom. Slechts 10 minuten lopen van het stadscentrum en tevens nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar groen, het Parktheater en leuke horecagelegenheden.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, het toilet, kelder, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De manshoge kelder is circa 5 m2 en is voorzien van de cv-installatie (Vaillant, 2007). Deels betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De kamer is circa 29 m2 groot en is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden.

Moderne keuken met een keukenmeubel aan beide zijden en deur naar de tuin. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en spoelbak.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 is circa 15 m2 groot en beschikt over 2 inbouwkasten. De kamer is gelegen aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van het huis en is circa 6 m2 groot.
Slaapkamer 3 is circa 12 m2 groot en heeft de beschikking over 1 inbouwkast. De kamer is gelegen aan de voorzijde van het huis.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad met douchescherm, toilet en een vaste wastafel.

2DE VERDIEPING:
Voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en bergruimte onder de schuine kanten. Aansluitend een ruime 4de slaapkamer van circa 18 m2 met een dakraam en bergruimte onder de schuine kant. De kamer is afgewerkt met een vanaf de voorzolder doorlopende houten vloer.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met borders met volwassen beplanting, bestrating, berging en achterom.

ALGEMEEN:
– Gelegen in de populaire Schrijversbuurt;
– Heerlijk lichte woning door de grote raampartijen;
– De woning beschikt nog over enkele authentieke elementen zoals paneeldeuren;
– Voorzien van glasvezelaansluiting;
– De kozijnen op de 1ste verdieping zijn recent vernieuwd, de woning is dan ook overwegend voorzien van dubbel glas. Daarnaast is het huis voorzien van dakisolatie;
– In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig. Een vergunning kost € 3,75 p/m voor de eerste auto. Met een bezoekersvergunning kan ook uw bezoek goedkoop parkeren;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Jan van der Nootstraat 10 is gelegen in de gewilde Schrijversbuurt, stadsdeel Gestel. Op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en Gestelsestraat, een lagere- en een middelbare school, diverse leuke horecagelegenheden en de Kleine Berg. Het centrum van Eindhoven is circa 10 minuten lopen. Tevens is de woning op een paar minuten lopen gelegen van het Dommelplantsoen wat helemaal doorloopt in de Genneper Parken. Ideaal om lekker te wandelen met de hond of om te gaan joggen. Daarnaast vindt u binnen een straal van circa 10 minuten fietsen de TU/e, Fontys, Strijp-S, het Philips Stadion, diverse sportvoorzieningen rondom de Aalsterweg en Eikenburg en de High Tech Campus. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Ring & Aalsterweg) bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

    Ik heb zeker interesse in deze woning.



    Makelaar Eindhoven - Back to Top
    Chat openen
    💬 Heeft u vragen?
    Hendrix & Huybregts Makelaars
    Hallo, welkom bij Hendrix & Huybregts Makelaars. Waarmee kunnen we u helpen?