SHARE
INTERESSE?

€ 499.000,- k.k.


Eindhoven – Hendrik Casimirstraat 10

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 499.000,- k.k.
Adres
Hendrik Casimirstraat 10
Plaats
Eindhoven
Postcode
5616 BK
Bouwjaar
1934
Perceel oppervlakte
138 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
119 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Op nog geen 10 minuten lopen van het stadscentrum, in het Vonderkwartier gelegen, jaren ’30 herenhuis met vele authentieke elementen zoals een woonkamer en-suite, originele kachels en terrazzovloeren. Het beschikt verder over een separate keuken, luxe sanitair, 5 slaapkamers en sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met een berging en achterom. Ook op loopafstand van scholen, het Genderpark, winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Philips Stadion en Strijp-S.

BEGANE GROND:
Vestibule met aansluitend de hal. De hal is voorzien van ruimte voor een kapstop, een praktische trapkast met de meterkast en veel bergruimte, de trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De vestibule en hal zijn nog afgewerkt met de karakteristieke wandbetegeling en authentieke terrazzovloer.

Het luxe toilet is in 2013 vernieuwd en is voorzien van een inbouwcloset en fonteintje.

Fraaie woonkamer en-suite met een zitgedeelte aan de voorzijde en een uitgebouwd eetgedeelte grenzend aan de keuken. Het zitgedeelte beschikt nog over een authentieke houtkachel en het eetgedeelte aan de achterzijde over de originele kolenkachel. Openslaande tuindeuren in het eetgedeelte geven toegang tot de tuin. Zo kunt u op mooie dagen ook echt uw leefruimte bij uw tuin betrekken. De woonkamer en-suite is afgewerkt met een houten vloerafwerking.

Separate keuken met een keukenmeubel aan beide wanden en daarnaast een handige authentieke inbouwkast met veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een SMEG 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, grote losse koelkast met separate vriezer en een spoelbak. De keuken is nog voorzien van de originele terrazzovloer en wandbetegeling. Een deur geeft toegang tot de tuin.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer welke doorloop in de slaapkamers.

De masterbedroom (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft middels openslaande deuren toegang tot het dakterras over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 2 (ca 12 m2), aan de voorzijde van de woning, heeft tevens middels openslaande deuren toegang tot een klein balkon. Slaapkamer 3 is circa 6 m2 groot en is tevens gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Moderne geheel betegelde badkamer (2013) met een dubbele vaste wastafel in meubel, ligbad, inbouwcloset, designradiator en douche.

2DE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend een was-/stookruimte, 2 slaapkamers en 2de badkamer.

Slaapkamer 4 is circa 7 m2 groot en heeft een vaste trap naar een vide. De vide is bijvoorbeeld een ideale speelruimte voor de kinderen of erg praktisch om spullen op te bergen. Verder beschikt de kamer over bergruimte onder de schuine kanten en een dakkapel zorgt voor een optimale lichtinval. Slaapkamer 5 is circa 6 m2 groot en beschikt over een dakraam en open nok.

Semi-open 2de badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel en sfeervolle inbouwspotjes.

De was-/stookruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie (Remeha Avanta, 2009) en bergruimte onder de schuine kanten.

BUITEN:
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2014 geheel nieuw aangelegd (zowel boven- als ondergronds (afvoer) is alles vernieuwd). De tuin is aangelegd met bestrating, borders met volwassen beplanting, een pergola en ruime stenen berging met elektra en achterom.

ALGEMEEN:
– Ideaal gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers en veel bergruimte;
– Nog voorzien van diverse authentieke elementen zoals originele kachels, wandbetegeling en terrazzovloeren;
– De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
– Bruto vloeroppervlakte van de woning is 138,84 m2, waarvan 19,79 m2 bergruimte onder de schuine kanten is (incl. de in de tekst genoemde vliering welke toegankelijk is van slaapkamer 4). Een officieel NEN2580 meetrapport van de woning kunnen wij u toezenden;
– In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig. Een vergunning kost € 3,75 p/m voor de eerste auto.

LOCATIE:
Hendrik Casimirstraat 10 is gelegen in het Vonderkwartier op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het nieuw aangelegde Genderpark, het PSV stadion en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.