3-kamer-appartement voorzien van dubbel glas en energielabel C. Het appartement beschikt verder over een grote woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, eigentijdse badkamer, eigen berging en dakterras van maar liefst 59 m². Gelegen boven winkelcentrum ‘Boulevard Zuid’ op nog geen 10 minuten fietsen van het stadscentrum.

BEGANE GROND:
Entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met trapopgang en toegang tot de bergingen. Eigen berging van circa 7 m².

1STE VERDIEPING:
Verdiepingsvloer met toegang tot het appartement.

APPARTEMENT:
Entree/hal met het toilet en intercominstallatie. De hal is nog afgewerkt met de originele terrazzovloer. Geheel betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Woonkamer van circa 33 m² met een authentieke schouw en afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot het dakterras.

Keuken uit 2020 met een keukenmeubel met natuurstenen werkblad aan beide zijden. De keuken is uitgerust met een koelkast, diepvries, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en combioven. Ook de keuken is nog afgewerkt met de originele terrazzovloer.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van resp. 14 m² en 10 m². De kleinere slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Deels betegelde badkamer met een inloopdouche en natuurstenen waskom met meubel.

BUITEN:
Bestraat dakterras van maar liefst 59 m² gelegen op het zuidwesten.

ALGEMEEN:
– Modern afgewerkt 3-kamer-appartement;
– De hal en keuken zijn nog voorzien van de originele terrazzovloer;
– Groot dakterras van 59 m² op het zonnige zuidwesten;
– Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels eigen cv;
– Energielabel C;
– Gezonde VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 160,93 per maand;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen boven het geheel vernieuwde winkelcentrum ‘Boulevard Zuid‘ in de wijk Nieuwe Erven, stadsdeel Stratum. Boulevard zuid biedt een breed scala aan winkels waaronder o.a. twee supermarkten, een bakkerij en een slagerij. Daarnaast ligt het appartement vlakbij het St Bonifaciuspark, een apotheek, tandarts, bushalte, 2 basisscholen (VBS De Regenboog & BS De Klimboom) en een fitnesscentrum. Het centrum van Eindhoven is circa 10 minuten fietsen. Door de ligging nabij uitvalswegen (Ring, Leenderweg en oprit A2/N2/A67) bent u snel onderweg in alle richtingen.