SHARE
INTERESSE?

€ 389.000,- k.k.


Eindhoven – Frankrijkstraat 94

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Adres
Frankrijkstraat 94
Plaats
Eindhoven
Postcode
5622 AH
Bouwjaar
1929
Perceel oppervlakte
130 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
119 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Sfeervol, doch modern afgewerkt vooroorlogs woonhuis met circa 119 m2 aan woonoppervlak en met behoud van karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en terrazzovloeren. Geniet van de gezellige woonkamer, voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en erker, ruime keuken met moderne inrichting, praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, modern sanitair en een privacy biedende tuin met houten fietsenberging en achterom op het zonnige Westen!

Een combinatie van ruimte, rust en comfort in een mooie straat met voornamelijk jaren ’30 woonhuizen!

Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels aan de Woenselse Markt en Kruisstraat, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en op 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven met alle daarbij denkbare faciliteiten.

Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie jaren ’30 woning? Maak gerust een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
– Voortuin voorzien van dierbestrating en borders met afwisselende beplanting
– Overdekte entree naar hal met prachtige terrazzovloer
– De hal is verder voorzien van vernieuwde meterkast, karakteristieke trapopgang, verdiepte kelderkast en geheel betegeld toilet met fontein
– Lichte woonkamer van circa 26 m2 met massief beukenhouten stroken vloer, designradiator, mooie erker aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde
– De woonkamer geniet veel lichtinval door de fraaie raampartijen
– Ruime keuken met moderne en uitgebreide keukeninrichting, verdeeld over twee zijden van de keuken
– De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met brede ovenfunctie (Solitaire), afzuigvoorziening (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), combimagnetron (Siemens) en voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades
– De keuken beschikt verder over een fraaie, keramische vloertegel
– Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-installatie, fraaie terrazzovloer en vaste kastenwand

Tuin:
– Gelegen op het zonnige Westen (middagzon)
– Geniet voldoende privacy
– Voorzien van bestrating, terrassen, houten fietsenberging en een vrije achterom

Eerste verdieping:
– Bestaande uit een overloop 3 slaapkamers en een badkamer
– Twee slaapkamers kennen een parketvloer, de derde slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer
– De slaapkamers kennen een gezonde maatvoering van respectievelijk circa 5 m2, 11 m2 en 12 m2
– De moderne badkamer is geheel betegelde en voorzien van ligbad met spatscherm en thermostatische kraan, vrij hangend closet, wandmeubel, wastafel en deur naar dakterras
– Het aangrenzend dakterras van circa 15 m2 kijkt leuk weg over de omliggende tuinen en bebouwing

Tweede verdieping:
– Vaste trap naar ruime open zolderkamer, voorzien van tapijt, een tweetal dakkapellen, bergruimte onder de kapschuinte, welke netjes zijn afgewerkt en in de hoek van de kamer treft u een extra wastafel aan in ruim meubel met close-in boiler

Algemeen:
– Bouwjaar omstreeks 1929
– Inhoud circa 461 m3, woonoppervlakte circa 119 m2 en perceelgrootte 130 m2
– Woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing
– Vernieuwde meterkast bestaat uit 8 groepen plus 2 aardlekschakelaars
– Warm water en verwarming middels Remeha HR combiketel uit 2019
– Buiten schilderwerk (2019), binnen schilderwerk (2020), rolluik slaapkamer (2019), coating dakgoten (2019), keukenvloer (2020), nieuwe cv-leidingen (2020), stucwerk woonkamer (2020), schuren en lakken van vloer woonkamer (2020)
– Energielabel E
– Gelegen aan karakteristieke straat met voldoende parkeergelegenheid
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

Kortom, een prachtig woonhuis die het karakteristieke verleden combineert met het comfortabele heden!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit!

Video

plattegronden

Ligging

Contact

    Ik heb zeker interesse in deze woning.



    Makelaar Eindhoven - Back to Top