SHARE
INTERESSE?

€ 350.000,- k.k.


Eindhoven – Elswout 23

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Adres
Elswout 23
Plaats
Eindhoven
Postcode
5655 JR
Bouwjaar
1976
Perceel oppervlakte
251 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
150 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Direct aan een wandelpad naar natuurgebied Klotputten gelegen 2-onder-1-kapwoning met een royale woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, deluxe badkamer en modern aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een berging en eigen achterom. Op een paar minuten fietsen gelegen van de High Tech Campus & ASML maar ook op loopafstand van scholen, winkelcentrum Kastelenplein en diverse sportvoorzieningen.

VOORZIJDE:
Net aangelegde grote voortuin met toegang tot de woning en de achtertuin.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet, ruimte voor een kapstok, de trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een karakteristieke tegelvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Royale L-vormige woonkamer van maar liefst 41 m2 met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte, grenzend aan de keuken, aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle open haard. Een schuifpui in het eetgedeelte geeft direct toegang tot de veranda in de tuin. De schuifpui zorgt voor een optimale daglichtinval en op mooie dagen kunt u ook echt uw tuin bij uw leefruimte betrekken.

Semi-open eetkeuken met een vaste ronde eettafel en wit keukenmeubel in hoekopstelling met veel berg- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een combi oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, ingebouwde bakplaat en spoelbak.

Aansluitend aan de keuken treft u een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, verwarming en deur naar de tuin. De mogelijkheid bestaat om in de bijkeuken een vriezer te plaatsen en daarnaast extra bergruimte te creëren.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, handige bergkast en de badkamer.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de 3de slaapkamer (v.v. een vaste wastafel) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn respectievelijk 17 m2, 11 m2 en 13 m2 groot. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond.

Moderne luxe badkamer met een 2 persoons design ligbad (Philippe Starck), douche, vaste wastafel in meubel, inbouwcloset en design radiator.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-installatie (Vaillant), bergruimte onder de schuine kanten en een dakraam. Aansluitend een zolderkamer met een parketvloer en 3 dakramen welke zorgen voor een optimale daglichtinval. De 2 Velux dakramen zijn voorzien van sunscreens aan de buitenkant. De kamer is ideaal te gebruiken als 4de slaap-, werk- of hobbykamer.

BUITEN:
Modern aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met een gezellige veranda direct achter de woning, bestrating, borders met beplanting, een vijverpartij, houten berging, een fraaie 2de overkapping en eigen achterom.

ALGEMEEN:
– Geschakelde 2-kapper met 4 slaapkamers en tuin op het zuidoosten met een berging en achterom;
– Woning grenst aan de rechterzijde aan een wandelpad, dus slechts directe zijburen aan één kant!
– Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het betreft hier op de 1ste verdieping zogenaamde “verhuisramen”, bestaande uit twee te openen kunststof ramen naast elkaar zonder middenstijl. Handig om bijvoorbeeld de ramen van binnenuit te kunnen wassen;
– Voegen buitenmuren zijn circa 7 jaar geleden opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– Genoemde vraagprijs is een vanaf prijs;
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

LIGGING:
Elswout 23 is gelegen in de wijk Ooievaarsnest, stadsdeel Gestel. Een groene locatie op direct aan een wandelpad van het natuurgebied Klotputten wat doorloopt in een groene zone die helemaal door gaat tot aan de Genneper Parken. Verder is de woning op loopafstand gelegen van 2 basisscholen (BS De Hanevoet en BS ’t Startblok), een school voor voortgezet onderwijs (Helicon), sportpark Dommeldal-Zuid, een bushalte en het gezellige overdekte winkelcentrum Kastelenplein met al haar voorzieningen. Hier kunt u o.m. terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook om gezellig wat te eten, uw haar laten knippen of uw kleding laten stomen. Dankzij deze centrale ligging bent u in slechts 7 minuten fietsen op de High Tech Campus en in minder dan 15 fietsminuten bij ASML, het Maxima Medisch Centrum of het centrum van Eindhoven of Veldhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (A2) bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.