SHARE
INTERESSE?

€ 265.000,- k.k.


Eindhoven – Duinkerkenlaan 72

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
Adres
Duinkerkenlaan 72
Plaats
Eindhoven
Postcode
5627 ME
Bouwjaar
1981
Perceel oppervlakte
177 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Verrassend ruime tussenwoning met een woonkamer met open haard, open keuken, 4 slaapkamers, moderne luxe badkamer, bijkeuken, 2 bergingen, oprit en diepe achtertuin met een achterom. Gelegen in de Achtse Barrier nabij winkels, scholen, openbaar groen, sport accomodaties, Aquabest en directe uitvalswegen.

VOORZIJDE:
Bestraatte voortuin met de mogelijkheid om een auto te parkeren. Vanuit de tuin toegang tot de woning en de berging. De berging is voorzien van elektra en is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, ruimte voor een kapstok, het toilet en toegang tot de woonkamer en bijkeuken/berging. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvoer die doorloopt in de keuken.

Deels betegeld toilet met een closet en fonteintje.

De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en is momenteel in gebruik als voorraadkast.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een net keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Door de grote raampartijen aan deze zijde van het huis is er sprake van een fijne daglichtinval in de keuken.

Ruime woonkamer met een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte centraal in de woonkamer. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle haard (v.v. een rookkanaal) en openslaande deuren naar de tuin. Op deze manier kunt u uw tuin ook echt bij uw leefruimte betrekken op mooie dagen. Onder de trap is nog ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een werk-, speel- of studeerhoek. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het huis en is heerlijk ruim en koel. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en houten kozijnen met HR++ glas.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas. Deze kamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van het huis. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas.

Moderne luxe complete badkamer met een ligbad met thermostaatkraan, inbouwcloset, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, designradiator en te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met aansluitend een cv-ruimte en 4de slaapkamer. De cv-ruimte is voorzien van de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, 2016, lease).

De slaapkamer is voorzien van een groot raam, Velux dakraam, radiator en de aansluiting voor de wasmachine. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

BUITEN:
Circa 12,5 meter diepe geheel omheinde achtertuin gelegen op noordwesten. De tuin is aangelegd met een terras direct achter het huis, 2de terras achter in de tuin, borders, bestrating, houten tuinberging (v.v. elektra) en achterom.

ALGEMEEN:
– Verrassende gezinswoning met 4 slaapkamers;
– Mogelijkheid om een auto op eigen terrein aan de voorzijde van het huis te parkeren;
– Let op – de cv-ketel wordt momenteel geleased, dit betekent dat de cv met het bijbehorende lease contract ter overname zijn. De kosten voor de cv bedragen momenteel € 34,72 per maand;
– Het huis is voorzien van muurisolatie en vloerisolatie;
– Overwegend voorzien van dubbele beglazing en deels zelfs voorzien van HR++ beglazing;
– Energielabel C, geldig tot 01-01-2030;
– Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

LOCATIE:
Duinkerkenlaan 72 is gelegen in de wijk Achtse-Barrier, stadsdeel Woensel. Op slechts een paar minuten lopen van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Biarritzplein. Een grote groene zone, die de gehele wijk doorkruist, ligt nabij de woning. Hier kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen of joggen. Tevens is de woning op korte loopafstand gelegen van BS de Vierring, op korte fietsafstand gelegen van 2 andere basisscholen (BS Gunterslaer en BS De Klapwiek), een school voor voortgezet onderwijs (Lyceum Bisschop Bekkers), een gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen aan de Vijfkamplaan en Marathonloop. Recreatiepark Aquabest is nog geen 10 minuten fietsen, hier kunt u bijvoorbeeld zwemmen, vissen of lekker genieten van een drankje bij Beachclub Sunrise. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.



Makelaar Eindhoven - Back to Top