Licht en volledig geïsoleerd 2-kamer hoekappartement op de 2de etage van complex ‘Arhus’ met een balkon en eigen parkeerplaats. Het complex beschikt over een fitnessruimte, sauna, wasserette (Miele) en diverse algemene binnen- en buitenruimtes met loungebanken voor de bewoners. Praktisch gelegen boven een supermarkt en nabij het centrum van Eindhoven en winkelcentrum WoenselXL.

BEGANE GROND:
Central entree met een videofooninstallatie en de brievenbussen. Aansluitend de centrale hal met het trappenhuis en 2 liften.

KELDER:
Er is een gemeenschappelijke fietsenberging voor de bewoners.

PARKEREN:
Eigen parkeerplaats op het parkeerdek.

ALGEMENE RUIMTES
Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fitnessruimte, sauna, wasserette (Miele) en diverse algemene binnen- en buitenruimtes met loungebanken voor de bewoners.

2DE VERDIEPING:
Galerij met toegang tot de appartementen. Naast de voordeur een bergkast met daarin de cv-installatie. De meterkast bevindt zicht op de galerij.

APPARTEMENT:
Entree/hal met een garderobe nis, toilet en wasruimte/berging (v.v. unit mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine). De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en slaapkamer. Deels betegeld luxe toilet met zwevend closet en fontein.

Woonkamer van circa 25 m² met grote raampartijen en toegang tot het balkon.

Het balkon van circa 6 m² is gelegen op het oosten.

Greeploze open keuken met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, diepvries en RVS afzuigkap.

De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een hoog draai-/kiepraam. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de badkamer.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met hand- en stortdouche, vaste wastafel en designradiator.

ALGEMEEN:
– Modern afgewerkt en praktisch ingedeeld 2-kamerhoekappartement;
– De hoekligging (en daarmee een extra raam) en grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval;
– Afgewerkt met gladde stucwerkwanden en plafonds;
– Eigen parkeerplaats op het parkeerdek en gezamenlijke fietsenberging in de kelder;
– Zeer luxe complex voorzien van gemeenschappelijke sauna, fitness en wasserette (Miele);
– Appartement is volledig geïsoleerd;
– Verwarming en warm water middels eigen cv-installatie (Remeha, 2022)
– Energielabel XXX, geldig tot;
– Gezonde VvE, servicekosten € ???? (voor de woning en parkeerplaats);
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LIGGING:
Het appartement is gelegen boven een supermarkt (Plus) in de wijk Rapenland, stadsdeel Woensel. Op korte afstand gelegen van Winkelcentrum WoenselXL, 2 ziekenhuizen (Catharina Ziekenhuis & Maxima Medisch Centrum), de TU/e & Fontys, Strijp-S en het winkelgebied aan de Kruisstraat en Woenselse Markt. Een gunstige en praktische locatie op circa 15 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven met al haar faciliteiten. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Veldmaarschalk Montgomerylaan, Ring en de John F Kennedylaan) bent u snel onderweg in alle richtingen.