Duurzame en instapklare jonge gezinswoning uit 2017 met een woonkamer met tuindeuren, luxe open keuken, 4 slaapkamers, eigentijdse badkamer en achtertuin met berging en achterom. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. Gelegen om de hoek van de Genneper Parken en op korte afstand van winkels als het Franz Leharplein, scholen, sportvoorzieningen, een bushalte en de High Tech Campus.

BEGANE GROND
Hal met de meterkast, een cv-kast (v.v. de cv-installatie en unit vloerverwarming), de trapopgang en het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Woonkamer (ca. 23 m2) met een trapkast, airco en openslaande deuren naar de tuin. De kamer is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming die doorloopt over de de gehele begane grond.

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De apparatuur is van het merk Siemens.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die is doorgelegd in de slaapkamers.

1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een airco.

Volledig betegelde badkamer met een douche, vaste wastafel uit meubel, handdoekenradiator en inbouwcloset.

2DE VERDIEPING:
Middels een vaste trap te bereiken open zolderruimte met een dakraam, extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. De mogelijkheid bestaat om op de zolder een aparte 4de slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het noorden met borders met beplanting, bestrating, buitenkraantje, een berging (v.v. elektra) en achterom.

ALGEMEEN:
– Jonge tussenwoning uit 2017;
– Zowel de woonkamer als 2 slaapkamers op de 1ste verdieping hebben de beschikking over airco;
– Voorzien van 8 zonnepanelen en glasvezelaansluiting;
– De begane grond is uitgerust van vloerverwarming. Daarnaast beschikken de 1ste en 2de verdieping over een eigen thermostaat;
– Woning is volledig geïsoleerd;
– Energielabel A, geldig tot 22-08-2026;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Diabellistraat 3 is gelegen aan een rustige straat in de wijk Rapelenburg, stadsdeel Gestel. Om de hoek van het huis liggen de prachtige Genneper Parken waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen of fietsen. Op korte loopafstand van de winkels voor dagelijkse boodschappen aan het Franz Leharplein, een apotheek, horeca gelegenheden, bushalte en basisschool. Binnen een straal van 10 minuten fietsen vind je onder andere de High Tech Campus, sportvoorzieningen zoals het Pieter van den Hoogeband zwemstadion en de ijsbaan en het centrum van Eindhoven.. Door de ligging nabij directe uitvalswegen zoals de Bayeuxlaan en de Ring ben je snel onderweg in alle richtingen.