SHARE
INTERESSE?

€ 189.000,- k.k.


Eindhoven – de Vriesstraat 24C

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 189.000,- k.k.
Adres
de Vriesstraat 24C
Plaats
Eindhoven
Postcode
5612 KK
Bouwjaar
2012
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
51 m2
Totale oppervlakte
30 m2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

OPEN HUIS ZATERDAG 26 OKTOBER VAN 10:30 TOT 12:00. KOMT U OOK EEN KIJKJE NEMEN?

Modern, sfeervol en luxe 2-kamer-appartement met een enorm zonneterras van maar liefst 30m2 en eigen parkeerplaats. Gelegen op de 1ste verdieping in het gemeentelijk monument – de voormalige karakteristieke broodfabriek “De Nijverheid”. Nabij de gezellige Woenselse Markt, winkels, restaurants, TU/e, Fontys, Strijp-S, het centrum van Eindhoven, het NS station en directe uitvalswegen (Rondweg).

BELANGRIJK:
Appartement wordt aangeboden onder erfpacht: de maandelijkse canon bedraagt € 309,69 (€ 288,08 voor woning plus € 21,61 voor parkeerplaats) en is fiscaal aftrekbaar. Er is een afkoopoptie na 10 jaar (ca. 2022). Informeer bij de makelaar voor meer informatie

BEGANE GROND:
Via het achterterrein bereikbare gezamenlijke entree met de intercominstallatie. De entree wordt gedeeld met 2 appartementen.

1STE VERDIEPING:
Etage met toegang tot 2 appartementen.

APPARTEMENT:
Entree/hal met ruimte voor een kapstok, bergkast, het toilet en toegang tot de badkamer en keuken/woonkamer.

De bergkast is voorzien van de opstelling cv-installatie (Remeha Avanti, 2012), de aansluiting voor de wasmachine en de unit mechanische ventilatie.

Deels betegeld luxe toilet met een inbouwcloset.

Open keuken met een modern keukenmeubel met gezellige bar in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-magnetron, afzuigkap, spoelbak en granieten werkblad. 2 grote Velux dakramen zorgen voor een fijne daglichtinval.

Sfeervolle woonkamer met fraaie karakteristieke spanten. De hoge open nok zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Een deur geeft toegang tot het grote dakterras.

Fijne slaapkamer met voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en grote garderobe kast. Een extra Velux dakraam zorgt voor een fijne daglichtinval in de kamer.

Moderne geheel betegelde badkamer met een douche met hand- en stortdouche, vaste wastafel in meubel, ligbad en design radiator.

BUITEN:
Royaal dakterras van maar liefst 30 m2 gelegen op het zonnige zuidoosten. Het terras ligt heerlijk beschut en biedt een mooi uitzicht over de karakteristieke straat.

PARKEREN EN FIETSENBERGING:
Eigen parkeerplaats op het terrein aan de achterzijde van het appartement. Tevens vindt u hier de gemeenschappelijke fietsenberging en containerruimte.

ALGEMEEN:
– Groot privé dakterras van 30 m2;
– Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling;
– Gelegen in de voormalige karakteristieke broodfabriek “De Nijverheid”, welke in 2012 geheel is gemoderniseerd, gerenoveerd en gesplitst is in 7 appartementen;
– Gebouw is een gemeentelijk monument;
– Optimaal geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en instapklaar;
– Energielabel A, geldig tot 09-03-2028;
– Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
– Mooie sfeervolle elementen zoals karakteristieke spanten en een open hoge nok;
– Appartement wordt aangeboden onder erfpacht: de maandelijkse canon bedraagt € 309,69 (€ 288,08 voor woning plus € 21,61 voor parkeerplaats) en is fiscaal aftrekbaar. Er is een afkoopoptie na 10 jaar (ca. 2022). Informeer bij de makelaar voor meer informatie;
– Gezonde VvE, de servicekosten bedragen thans € 116,58 p/m (€ 108,45 voor woning & € 8,13 voor parkeerplaats, excl. stookkosten en warmwatervoorziening) voor de woning en parkeerplaats.

LIGGING:
De Vriesstraat 24C is gelegen in de wijk Oud-Woensel nabij de Woenselse Markt. Iedere zaterdag wordt hier een gezellige weekmarkt georganiseerd waar echt alles te krijgen is. Rondom de markt zijn vele winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook leuke restaurantjes. Via de Kruisstraat ben je binnen 5 minuten fietsen bij het NS station en midden in het centrum van Eindhoven. Ook de TU/e, Fontys en Strijp-S zijn slechts 5 minuten fietsen. Veel centraler wonen kan bijna niet!

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.