SHARE
INTERESSE?

€ 285.000,- k.k.


Eindhoven – Chamonixlaan 81

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Adres
Chamonixlaan 81
Plaats
Eindhoven
Postcode
5627 KB
Bouwjaar
1983
Perceel oppervlakte
152 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
113 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Ideale rustig gelegen gezinswoning in de Achtse Barrier met een doorzonwoonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, eigentijds sanitair en ruim 14 meter diepe achtertuin met een berging en carport. Gesitueerd nabij winkels, scholen, openbaar groen, sport accomodaties, Aquabest en directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast (v.v. slimme meters, 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), ruimte voor een kapstok, trapopgang naar de 1ste verdieping (in 2015 bekleed met PVC), het toilet en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een antracietkleurige leistenen tegelvloer (Mustang Black) met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond.

Eigentijds deels betegeld toilet met een zwevend closet en fonteintje.

Doorzonwoonkamer die nu ingedeeld is met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte, grenzend aan de open keuken, aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met de uit de hal doorlopende leistenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast.

Open keuken met een modern keukenmeubel in hoekopstelling uit 2015. De keuken biedt veel berg- en werkruimte en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en oven. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 is circa 9 m2 groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met de van de overloop doorlopende laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het huis en is circa 13 m2 groot. Deze kamer is tevens afgewerkt met de van de overloop doorlopende laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 3 is op dezelfde manier afgewerkt als slaapkamers 1 en 2. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is circa 9 m2 groot.

In 2018 vernieuwde geheel betegelde moderne badkamer met een grote inloopdouche (1,4 meter bij 1,0 meter) met hand- en stortdouche, inbouwcloset, vaste wastafel in meubel en designradiator.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling cv-installatie (AWB Thermomaster C-XV, 2015), spoelbak, de aansluitingen voor de wasmachine en bergruimte onder de dakschuinte aan beide zijden. Tevens heeft u middels een trap toegang tot een extra bergvliering in de nok.

Aansluitend een ruime 4de slaapkamer van circa 15 m2. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Deze kamer zou ook bijvoorbeeld ideaal te gebruiken zijn als werk-, speel- of hobbykamer.

BUITEN:
Ruim 14 meter diepe achtertuin gelegen op het westen met borders met beplanting, sierbestrating, een stenen berging (v.v. elektra) en carport die afgesloten is met een kanteldeur met separate loopdeur. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De carport zou ook gebruikt kunnen worden als gezellig overdekt terras.

ALGEMEEN:
– Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers;
– Goed onderhouden woning;
– Modern afgewerkt;
– Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De radiatoren zijn dan ook verwijderd;
– Ruim 14 meter diepe achtertuin;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren middels de carport achterin de tuin;
– Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

LOCATIE:
Chamonixlaan 81 is gelegen in de wijk Achtse-Barrier, stadsdeel Woensel. Op slechts een paar minuten lopen van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Biarritzplein. Een grote groene zone, die de gehele wijk doorkruist, ligt om de hoek van de woning. Hier kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen of joggen. Tevens is de woning op korte loopafstand gelegen van BS Spaaihoeve, op korte fietsafstand gelegen van 2 andere basisscholen (BS De Achtbaan en BS De Klapwiek), een school voor voortgezet onderwijs (Frits Philips Lyceum), een gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen aan de Vijfkamplaan en Marathonloop. Recreatiepark Aquabest is nog geen 10 minuten fietsen, hier kunt u bijvoorbeeld zwemmen, vissen of lekker genieten van een drankje bij Beachclub Sunrise. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.



Makelaar Eindhoven - Back to Top