SHARE
INTERESSE?

€ 369.000,- k.k.


Eindhoven – Bredalaan 113

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 369.000,- k.k.
Adres
Bredalaan 113
Plaats
Eindhoven
Postcode
5652 JC
Bouwjaar
1931
Perceel oppervlakte
147 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Karakteristiek en modern afgewerkt jaren ’30 herenhuis met authentieke elementen dat grotendeels in 2018 is gerenoveerd. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk), luxe sanitair en fijne achtertuin op het zuidoosten met een berging en achterom. Gelegen in de vooroorlogse wijk ’t Ven, nabij winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, park, directe uitvalswegen en nog geen 15 minuten fietsen van het stadscentrum.

BEGANE GROND:
Vestibule met aansluitend de hal. De vestibule is nog afgewerkt met de originele karakteristieke wandbetegeling. In de hal vindt u de trapopgang naar de 1ste verdieping, een praktische trapkast, de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.
Het moderne toilet is deels betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje.

Royale doorzonwoonkamer van circa 28 m2 met een fraaie karakteristieke erker met glas-in lood ramen aan de voorzijde. Openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. Op deze manier kunt u op mooie dagen uw leefruimte ook echt bij uw tuin betrekken. De kamer is afgewerkt met een mooie visgraatparketvloer en strakke stucwerk wanden en plafond.

Open keuken met een modern nieuw keukenmeubel aan beide wanden. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, spoelbak en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk AEG.

Aansluitend een bijkeuken met de cv-installatie (Remeha Avanta, 2018) en een deur naar de tuin. Tevens is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om hier extra bergruimte te creëren met legplanken en/of om een extra koelkast of vriezer te plaatsen.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden middels openslaande deuren toegang tot een balkon over de gehele breedte van de woning.

Luxe geheel betegelde nieuwe badkamer met een inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend closet, vaste wastafel in meubel, mechanische ventilatie en toegang tot een (nog aan te leggen) dakterras.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open zolder verdieping welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ruimte beschikt over 2 dakramen en een dakkapel voor een optimale daglichtinval. Deze ruimte zou ideaal te gebruiken zijn als bijvoorbeeld master bedroom of om 2 extra slaapkamers te realiseren.

BUITEN:
Nette achtertuin gelegen op het zuidoosten met een stenen berging en achterom.

ALGEMEEN:
– Nog voorzien van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen aan de voor-en achterzijde op de begane grond;
– Overwegend voorzien van isolerende beglazing;
– Grotendeels gerenoveerd in 2018;
– Sanitair en keuken zijn nog hagelnieuw – u bent echt de eerste gebruiker;
– Volgens ons een instapklaar huis. U kunt vrijwel direct verhuizen. De woning is overigens ook direct beschikbaar;
– Gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en nog geen 15 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

LOCATIE:
Bredalaan 113 is gelegen in de vooroorlogse woonwijk ’t Ven, stadsdeel Strijp. Op loopafstand vindt u BS Theresia, diverse winkels aan de Bredalaan en de Hurksestraat, het Jacob Oppenheimerpark & Philip van Lenneppark en sportvoorzieningen aan de Rijstenweg. Binnen circa 5 minuten fietsen bent u op het levendige Trudoplein met haar winkels voor de dagelijkse boodschappen, weekmarkt (donderdag) en gezellige cafeetjes. Het centrum en NS station van Eindhoven, Strijp-S, het Philips Stadion en de TU/e & Fontys zijn nog geen 15 minuten fietsen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (A2 en de Noord-Brabantlaan) bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.