In 2015 gerenoveerd jaren ’30 herenhuis (energielabel C) met dubbel glas, dakisolatie en nageïsoleerde spouw. De woning beschikt over een grote woonkamer met tuindeuren, moderne open keuken met keukeneiland, 5 slaapkamers, luxe badkamer en tuin met berging en eigen achterom. Gelegen in het gezellige Vonderkwartier op loopafstand van de binnenstad van Eindhoven en ook vlakbij het Genderpark, diverse scholen, winkels en uitvalswegen.
BEGANE GROND:
Entree/hal met het toilet, de trapopgang, een trapkast en toegang tot de woonkamer. Deels betegeld toilet met een inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer van circa 34 m² met een gashaard, designradiator en openslaande deuren naar de tuin. De kamer is afgewerkt met een eikenhoutenvloer.
Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling en keukeneiland. De keuken is uitgerust met een gootsteen, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vriezer. De apparatuur is van het merk Atag.
1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer.
2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De kamers zijn respectievelijk 5 m², 13 m² en 14 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels een schuifpui toegang tot een balkon. Het balkon over de volle breedte van het huis is gelegen op het noordoosten.
Geheel betegelde badkamer met een dubbele wastafel in meubel, inbouwcloset, ligbad, inloopdouche, designradiator, inbouwspots en elektrische vloerverwarming.
2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine, een dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een dakraam, bergruimte achter knieschotten en cv-kast. Slaapkamer 5 is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en heeft een dakkapel en bergruimte achter knieschotten
3DE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergvliering.
BUITEN:
Achtertuin gelegen op het noordoosten met een berging (v.v. elektra), gazon, borders met beplanting, verlichting, bestrating en eigen achterom.
ALGEMEEN:
– Karakteristiek en sfeervol jaren ’30 herenhuis;
– Open leefruimte op de begane grond met een moderne open keuken;
– Maar liefst 5 slaapkamers;
– De trappen in de woning zijn bekleed met eikenhout;
– Het huis is voorzien van dubbel glas, glas-in-lood isolatieglas, dakisolatie en de spouw is nageïsoleerd;
– Energielabel C, geldig tot 02-01-2033;
– De woning heeft in de jaren’ 90 deelgenomen aan de Kovos renovatie in het Vonderkwartier en is 2015 gerenoveerd door de huidige eigenaren;
– In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig. Een vergunning kost € 4,00 p/m voor de eerste auto;
– De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
LOCATIE:
Anna van Engelandstraat 43 is gelegen in het Vonderkwartier op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij het Genderpark, een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het PSV stadion en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig.
