SHARE
INTERESSE?

€ 339.000,- k.k.


Eindhoven – 1e Franklinstraat 9

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 339.000,- k.k.
Adres
1e Franklinstraat 9
Plaats
Eindhoven
Postcode
5621 GG
Bouwjaar
1935
Perceel oppervlakte
147 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
130 m2
Totale oppervlakte
81 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Speels, karakteristiek en modern afgewerkt jaren ’30 hoekherenhuis dat grotendeels in 2019 is gerenoveerd. Het huis beschikt over een lichte woonkamer en-suite met erker, moderne keuken, bijkeuken, echte master bedroom, 2 verdere slaapkamers, luxe sanitair en beschutte tuin op het zuidwesten met een achterom. Centraal gelegen nabij een basisschool, winkels, Strijp-S en het centrum van Eindhoven. 

BEGANE GROND:
Vestibule met de meterkast en aansluitend de hal. In de hal vind je de trapopgang naar de 1ste verdieping, een praktische trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De hal is afgewerkt met een moderne gietvloer.

Het moderne toilet is deels betegeld en voorzien van een inbouwcloset.

Speels in te delen en heelrijk lichte woonkamer en-suite van circa 40 m2 groot. Het eerste gedeelte van de woonkamer, grenzend aan de hal, is voorzien van tuindeuren. Mooie glas-in-lod en-suite deuren geven toegang tot het 2de gedeelte van de woonkamer. Dit gedeelte is voorzien van een fraaie karakteristieke erker. De woonkamer is afgewerkt met een lamelparketvloer en strakke stucwerk wanden en plafond.

Separate keuken met een modern nieuw keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met de uit de hal doorlopende gietvloer.

Aansluitend een bijkeuken met de cv-installatie (Remeha Avanta, 2019), de aansluitingen voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Tevens is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om hier extra bergruimte te creëren met legplanken en/of om een extra koelkast of vriezer te plaatsen.

1STE VERDIEPING:
L-vormige overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.

Vanaf de overloop heb je toegang tot een dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 1 (ca 19 m2) is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van tuindeuren naar een balkon. Grote raampartijen zorgen voor een optimale daglichtinval in de slaapkamer.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook fijn licht en is circa 14 m2 groot.

Luxe nieuwe badkamer met een inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend closet en vaste wastafel in meubel.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken open zolder verdieping welke ideaal te gebruiken is als master bedroom. De kamer is voorzien van een design ligbad en een grote dakkapel voor een optimale daglichtinval en fraai uitzicht over Eindhoven. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

BUITEN:
Beschutte zij- en achtertuin gelegen op het zuidwesten met een achterom.

ALGEMEEN:
– Nog voorzien van authentieke elementen zoals glas-in-lood en-suite deuren en paneeldeuren;
– Overwegend voorzien van isolerende beglazing;
– Grotendeels gerenoveerd in 2019;
– Sanitair en keuken zijn nog hagelnieuw – u bent echt de eerste gebruiker;
– Volgens ons een instapklaar huis. U kunt vrijwel direct verhuizen. De woning is overigens ook direct beschikbaar;
– Gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

LOCATIE:
1e Franklinstraat 9 is gelegen in de wijk Groenewoud, stadsdeel Woensel. De woning op korte loopafstand gelegen van basisschool ’t Palet (v.v. predicaat Excellente School), een gezondheidscentrum, diverse winkels (b.v. Woensel Westside Stores) en 2 supermarkten en diverse horeca gelegenheden. In een straal van 5 tot 10 minuten fietsen vindt u het Philips de Jonghpark, Strijp-S en station Strijp-S/Beukenlaan, het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt, het centrum van Eindhoven, NS station Eindhoven, het Maxima Medisch Centrum & het Catharina Ziekenhuis, en de TU/e & Fontys. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.