SHARE
INTERESSE?

€ 269.000,- k.k.


Valkenswaard – Unastraat 44

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 269.000,- k.k.
Adres
Unastraat 44
Plaats
Valkenswaard
Postcode
5552 BN
Bouwjaar
1931
Perceel oppervlakte
262 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Op nog geen 5 minuten lopen van het gezellige centrum van Valkenswaard in een rustige straat gelegen sfeervol jaren ’30 herenhuis. Het huis heeft nog diverse authentieke elementen zoals en-suite deuren, paneeldeuren en een terrazzo vloer. De woning beschikt over een woonkamer en-suite, eetkeuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, veel bergruimte en een grote tuin op het zuidwesten met een veranda, dubbele oprit en achterom.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met de originele terrazzo vloer, spachelputz wanden en stucwerk plafond met sierlijsten.

Ruime woonkamer en-suite (ca. 30 m2) voorzien van de nog aanwezige authentieke en-suite deuren en een praktische inbouwkast. De kamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer v.v. vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met sierlijsten.

Aanbouw met de semi-open eetkeuken met een keukenmeubel in hoekopstelling en toegang tot een verdiepte trapkast. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap.De keuken is afgewerkt met de uit de woonkamer doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming.

Aansluitend aan de keuken een portaal met toegang tot de badkamer, het toilet, afgesloten trap naar de vliering en de tuin. Boven de aanbouw is een vliering gerealiseerd.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in meubel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Het separate toilet is tevens geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, dakkapel, inbouwkast en vlizotrap naar de 2de verdieping.

2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en dakkapel.

2DE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergvliering.

BUITEN:
Royale en brede zijtuin, gelegen op het zuidwesten, met een fraaie veranda, houten berging (v.v. elektra), gazon, sierbestrating, oprit voor 2 auto’s en vrije achterom.

ALGEMEEN:
– De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
– De begane grond is voorzien van sunscreens en de 1ste verdieping is v.v. rolluikken;
– Veel bergruimte met 2 vlieringen en verschillende inbouwkasten;
– Nog authentieke elementen aanwezig zoals en-suite deuren, paneeldeuren en een terrazzo vloer in de hal;
– Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (niet in gebruik bij huidige eigenaren);
– Geheel gemoderniseerd, zo is onder andere in 2009 de riolering vervangen en zijn de spouwmuren geïsoleerd en zijn in 2010 de dakpannen vervangen en is het dak geïsoleerd.

LIGGING:
Unastraat 44 is gelegen in een rustige karakteristieke straat op nog geen 5 minuten lopen van centrum van Valkenswaard met al haar winkels en de gezellige Markt met vele restaurants en cafe’s. Tevens vindt u in een straal van 15 minuten lopen 2 basisscholen (BS De Windroos en SBO De Zonnewijzer), een apotheek, sportpark Den Dries (o.a. voetbal, zwembad en tennis), 2 grote speeltuinen (indoor en buiten) en een school voor voortgezet onderwijs (Were-Di). Wanneer u graag wilt gaan wandelen of joggen dan bent u in circa 10 minuten ook in het prachtige bosgebied aan de rand van Valkenswaard. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.