SHARE
INTERESSE?

€ 295.000,- k.k.


Geldrop – Nieuwendijk 36AB

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Adres
Nieuwendijk 36AB
Plaats
Geldrop
Postcode
5662 AE
Bouwjaar
1936
Perceel oppervlakte
98 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
72 m2
Totale oppervlakte
9 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Aan de rand van het centrum van Geldrop gesitueerde winkel-/kantoorruimte met 4-kamer bovenwoning voorzien van ruim dakterras.

Bouwjaar: 1936 (recent geheel gerenoveerd)
Winkel-/kantoorruimte vvo: ca. 43 m2
Woonoppervlakte: ca. 72 m2 (exclusief ca. 17 m² dakterras)
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 295.000,– k.k.

BIJZONDERHEDEN:
Bedrijfsgedeelte:
• Ligging: Rand van het centrum van Geldrop, aan een doorgaande weg;
• Oppervlakte: Bedrijfsruimte ca. 30 m2, sanitaire ruimte, bijkeuken en pantry ca. 13 m2, buitenruimte ca. 9 m2;
• Thans verhuurd en in gebruik als kapsalon.

Woongedeelte:
Zelfstandige bovenwoning.
• Woonopp.: ca. 72 m2;
• Inhoud: ca. 280 m3;
• Slaapkamers: 3;
• Dakterras: ca. 17 m2;
• Appartement is voorzien van (geluids)isolerende beglazing;
• Momenteel verhuurd voor particuliere bewoning

Algemeen:
• Bestemming: “Gemengde Doeleinden”, d.w.z. op de begane grond is o.a. detailhandel, horeca, kantoor, dienstverlening etc. toegestaan en op de verdiepingen wonen. Zie voor meer informatie het bestemmingsplan Noord Geldrop.
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein à € 25 per maand per parkeerplaats.

BEDRIJFSGEDEELTE – BEGANE GROND:
Entree. Open ruimte (momenteel in gebruik als kapsalon) afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en systeemplafond met TL-inbouwarmaturen en inbouwspots. Pantry met een keukenmeubel in wandopstelling met natuurstenen werkblad en voldoende bergruimte, tevens toegang tot een cv-kast (v.v. de opstelling cv-installatie (Remeha). De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en betimmerde wanden. Bijkeuken met toegang tot de tuin en een toilet. Patiotuin met bestrating, vlonders en achterom.

WOONGEDEELTE – BEGANE GROND:
Zelfstandige entree/hal met de meterkast (12 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de verdieping.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend een toilet (v.v. een inbouwcloset en fonteintje) en de woonkamer. Woonkamer met een open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De moderne open keuken is v.v. een kookeiland en een kastenwand met apparaten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoffiemachine, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend vanuit de keuken toegang tot een ruim dakterras. Het terras is v.v. houten vlonders.

2DE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer en luik naar de bergvliering. Tevens vindt u op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine. De 3 slaapkamers zijn allen 3 voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Nette badkamer met een inbouwcloset, douche en vaste wastafel in meubel.

DISCLAIMER:
De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.