SHARE
INTERESSE?

€ 285.000,- k.k.


Eindhoven – St Philomenastraat 2

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Adres
St Philomenastraat 2
Plaats
Eindhoven
Postcode
5622 CG
Bouwjaar
1929
Perceel oppervlakte
104 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
104 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Gemoderniseerde jaren ’30 middenwoning met authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoog plafond op de begane grond en de originele tegelvloer in de hal. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met een overkapping, berging en achterom. De mogelijkheid bestaat om een nabijgelegen garagebox bij te huren. Gelegen in de wijk Barrier om de hoek van een karakteristiek plein met speelgelegenheid voor de kinderen, nabij scholen, winkels, het centrum van Eindhoven en directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, het toilet, een praktische trapkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met de fraaie originele tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Deels betegeld toilet met een inbouwcloset.

Heerlijk lichte woonkamer met een hoog plafond van 2,8 meter en afgewerkt met een mooie houten vloer. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde heeft u middels tuindeuren toegang tot de tuin. Hierdoor kunt u op mooie dagen ook echt uw buiten bij uw leefruimte betrekken.

Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling geheel in stijl van de woning. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met separate wokbrander, combi oven, 1,5 spoelbak en vaatwasser. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers, een badkamer en wasruimte. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. De wasruimte (voormalige badkamer) is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca 9 m2) beschikt over een vaste kast en toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m2 groot en beschikt tevens over een vaste kast.

Moderne badkamer met een inloopdouche met stort- en handdouche, inbouwcloset en vaste wastafel in meubel.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken speels in te delen open zolder verdieping met een dakraam en de cv-installatie. De zolderkamer zou prima te gebruiken zijn als 3de slaap-, werk- of hobbykamer.

BUITEN:
Beschutte achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, een terras, gazon, eigen achterom en overkapping met een keukenmeubel, berging en elektra.

ALGEMEEN:
– De woning is goed onderhouden en neutraal afgewerkt;
– Nog authentieke elementen aanwezig zoals paneeldeuren, hoog plafond op de begane grond en de originele tegelvloer in de hal;
– De mogelijkheid bestaat om een nabijgelegen garagebox te huren, informeer bij de makelaar voor de mogelijkheden.

LOCATIE:
St Philomenastraat 2 is om de hoek gelegen van het karakteristieke en gezellige Pastoor van Arsplein in de wijk Barrier, stadsdeel Woensel. Op het plein is een leuke speelgelegenheid voor de kinderen. Het huis is gelegen nabij scholen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is de woning gelegen nabij het Philips de Jonghpark en Landgoed Vredeoord, hier kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen of joggen. Binnen een straal van 10 minuten fietsen vindt u het centrum van Eindhoven, Strijp-S, TU/e & Fontys, beide ziekenhuizen (Catharina Ziekenhuis & Maxima Medisch Centrum) en beide NS stations (Strijp-S & Centraal). Buslijn 8 brengt u in circa 15 minuten naar het centrum van Eindhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Video

plattegronden