SHARE
INTERESSE?

€ 369.950,- k.k.


Eindhoven – Reiskameraad 72

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 369.950,- k.k.
Adres
Reiskameraad 72
Plaats
Eindhoven
Postcode
5629 KD
Bouwjaar
1994
Perceel oppervlakte
253 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
110 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

**ENGLISH TEXT BELOW** Aan een groen plein gelegen duurzame en lichte 2-onder-1-kapwoning met 10 zonnepanelen, een grote inpandige garage, oprit en fraai aangelegde achtertuin met een overkapping en berging. De woning beschikt verder over een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. Gesitueerd in Blixembosch nabij scholen, winkels, 2 parken en directe uitvalswegen.

VOORZIJDE:
Mooie onderhoudsarme voortuin met een oprit, carport en toegang tot de garage en woning.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de in 2015 vernieuwde meterkast (incl. 3 fase aansluiting), het toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming.

Heerlijk ruime en lichte L-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aangrenzend, aan de keuken, aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle moderne gashaard en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met de uit de hal doorlopende PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en stucwerk wanden.

Open keuken (2014) met een keukenmeubel in hoekoptelling met veel berg- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, RVS afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken met toegang tot de garage en achtertuin. In de bijkeuken is bijvoorbeeld nog ruimte voor het plaatsen van een koelkast en vriezer.

Grote inpandige garage met meerdere mogelijkheden. Ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyist, om een slaapkamer op de begane grond te realiseren of een kantoor/praktijk aan huis. De garage is afgewerkt met een speciale ant-slip gietvloer en is voorzien van een elektrische roldeur. Er is voldoende ruimte in de garage voor het parkeren van een auto.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer en cv-/bergkast. De cv-/bergkast is voorzien van de opstelling cv-installatie (Vaillant HR Pro, 2010), unit mechanische ventilatie en biedt daarnaast voldoende bergruimte.

Het huis beschikt over 3 slaapkamers welke allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De lichte ouderslaapkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van het huis, beschikt over een praktische inbouwkastenwand en loopt over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 2 is circa 9 m2 groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca 14 m2) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning.

Geheel betegelde moderne badkamer uit 2014 met een ligbad, inloopdouche met hand- en stortdouche, inbouwcloset, vaste wastafel in meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

BUITEN:
Aan de achterzijde van de woning een mooie terrasoverkapping uit 2017/2018 met verlichting, daklicht en glazen schuifwand naar de tuin. Hierdoor kunt u in alle weertype heerlijk van uw tuin genieten. De achtertuin is fraai aangelegd in 2017 met een gazon, borders met beplanting, bomen, terras, berging en beregeningsinstallatie.

ALGEMEEN:
– Energielabel A, geldig tot 26-10-2028;
– Voorzien van maarliefst 10 zonnepanelen van 2100 kw (gelegd in 2015);
– Gehele woning is voorzien van (deels elektrische) rolluiken;
– Volledig geïsoleerd;
– Begane grond en de 1ste verdieping zijn beiden voorzien van airconditioning (2015);
– Alarmsysteem en camera’s, systeem is aangelegd in 2018, zijn ter overname;
– Zeer goed onderhouden woning, zo zijn in 2014 de badkamer en keuken vernieuwd, is in 2015 het dak op de woning vernieuwd en zijn in 2017/2018 de voor- en achterdeur vernieuwd;
– De mogelijkheid bestaat een verdieping op de woning te plaatsen;
– De grote garage is voor meerdere doeleinden geschikt, denk bijvoorbeeld ook aan het realiseren van een slaapkamer op de begane grond op een kantoor/praktijk aan huis;
– Mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein.

LOCATIE:
Reiskameraad 72 is gelegen in de zogenaamde “Sprookjesbuurt” in Blixembosch, stadsdeel Woensel. Op loopafstand van winkelcentrum Ouverture met de winkels voor de dagelijkse boodschappen, de winkels aan de Antwerpenlaan/Belgiëplein, 3 basisscholen (BS De Vuurvlinder, BS De Tempel en BS De Boschuil), een huisartsenpraktijk en het Aanschot- en Henri Dunant park, waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen of waar de kinderen kunnen spelen. Binnen een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder recreatieplas Aquabest, Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis. Het centrum van Eindhoven is circa 25 minuten fietsen, in dezelfde tijd brengt buslijn 2 u ook naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (John F Kennedylaan, A50, A2, A58) bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

*****ENGLISH TEXT*****
Situated at a green park sustainable and bright semi-detached house with 10 soar panels, a big garage, driveway and nicely landscaped garden with a veranda and storage. The house further has a spacious L-shaped living room, open plan kitchen, utility room, 3 bedrooms and modern bathroom. Located in Blixembosch, close to schools, shops, 2 parks and direct access roads.

FRONT SIDE OF THE HOUSE:
Easy to maintain front yard with a driveway, carport and access to the house and garage.

GROUND FLOOR:
Hallway with the cupboard with the electrical installation (renewed in 2015 and includes a 3 phase connection), the toilet, the stairs to the 1st floor and access to the living room. The hallway is finished with PVC flooring with underfloor heating.

Spacious and bright L-shaped living room with a seating area at the front side and a dining area, adjacent to the kitchen, at the back. The seating area has a tasteful gas fire. Patio doors in the dining are give access to the garden. The living room is finished with PVC flooring with underfloor heating and stucco walls.

Open plan kitchen with a L-shaped kitchen unit. The kitchen is equipped with a 4-hob gas stove with separate wok hob, extractor fan, oven, microwave and dishwasher.

Adjacent to the kitchen is an utility room with access to the garage and garden. There is enough space to put a freezer or fridge in this space.

Big multifunctional garage that would be ideal for a hobbyist, to create a bedroom on the ground floor or to realise an office at home or playroom. The garage is finished with a special anti slip flooring and electrical door. The garage offers enough space to park a car.

1ST FLOOR:
Landing with adjacent 3 bedrooms, the bathroom and a storage room. The storage room is equipped with the central heating system (Vaillant HR Pro, 2010) and unit mechanical ventilation.

The house has 3 bedrooms that are all finished with laminate flooring. The master bedroom (15 sqm) is situated at the front of the house and has a big fitted wardrobe. Bedroom 2 is circa 9 sqm and is situated at the front side of the house. Bedroom 3 (14 sqm) is situated at the front of the house as well.

Fully tiled modern bathroom (2014) with a bath tub, walkin shower, toilet, washbasin, design radiator and mechanical ventilation.

GARDEN:
At the back of the house there is a beautiful veranda (2017/2018) with lighting, roof light and glass sliding doors to the garden. The garden (redone in 2017) has a lawn, plants, trees, terrace, storage and irrigation system.

GENERAL:
– Energylabel A, valid till 26-10-2028;
– On the roof there are 10 solar panels of 2100 KW (placed in 2015);
– The whole house is equipped with shutters (partly electric);
– Fully insulated;
– Ground floor and 1st floor are both equipped with airconditioning (2015);
– Alarm system and camera’s (system is placed in 2018) can be bought from the seller;
– Well maintained property, in 2014 the bathroom and kitchen have been renewed, in 2015 the roof of the house has been replaced and in 2017/2018 the front and back door have been renewed;
– The possibility exists to place another story on the house;
– The garage is multifunctional and could be used to create a bedroom on the ground floor or to realise an office at home or playroom.
– Possibility to park your car on your own plot.

LOCATION:
Reiskameraad 72 is located in the so called “Sprookjesbuurt” in Blixembosch. At walking distance from shopping center Ouverture with the shops for the daily groceries, the shops at the Antwerpenlaan/Belgiëplein, 3 public schools (BS De Vuurvlinder, BS De Tempel en BS De Boschuil), a doctor’s practice and the Aanschot- and Henri Dunantpark. Within 15 minutes cycling you can find Aquabest, shoppingcenter Woensel XL and the Catharina hospital. The center of Eindhoven is circa 25 minutes by bicycle. Busline 2 will bring you in the same time to the busstation in the center. The house is located close to road like the John F Kennedylaan, A50, A2 and A58. There is enough parking in the area.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.