SHARE
INTERESSE?

€ 394.750,- k.k.


Eindhoven – Lakerstraat 31A

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 394.750,- k.k.
Adres
Lakerstraat 31A
Plaats
Eindhoven
Postcode
5613 EP
Bouwjaar
1924
Perceel oppervlakte
103 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
110 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

Wonen op toplocatie ‘het Villapark’ in Eindhoven! Unieke stadswoning. Op loopafstand van het centrum, het leuke NRE-terrein, station, winkels en scholen. Een lichte en ruime (397 m3) stadswoning met 3 verdiepingen, uitzicht over de skyline van Eindhoven, dakterras en (voor)tuin. De woning is nog naar eigen wens in te delen. Van ideale gezinswoning tot moderne stadswoning Alles is mogelijk. Bekijk de uitgebreide brochure en voorbeelden.

Wil je heerlijk wonen op deze unieke locatie: Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, we vertellen je graag meer en leiden je graag rond.

VOORKANT:
Moderne voortuin met een waterpartij, border met beplanting, fraaie boom en sierbestrating.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast het toilet, cv-ruimte, inpandige berging, keuken en toegang tot de woonkamer. De meterkast is vernieuwd en is voorzien van 10 groepen en een aardlekschakelaar.

De cv-ruimte beschikt over een Vaillant cv-installatie uit 2011 en een Autarco omvormer (2016) voor de 14 zonnepanelen op het dak. De zonnepanelen leveren op jaarbasis maar liefst circa 3000 kWh op.

Praktische en ruime inpandige berging.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

Open pantry met een keukenmeubel in wandopstelling. De pantry is voorzien van een spoelbak, kunststof werkblad en boven- en onderkasten.

Diepe en ruime woonkamer met een grote raampartij aan de voorkant. Dit zorgt voor optimaal daglicht in de woonkamer. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk effect in de kamer.

1STE VERDIEPING:
Open ruimte met grote geïsoleerde HR++ raampartijen. De grote ramen zorgen ervoor dat de ruimte heerlijk licht is. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot een fijn dakterras.

BUTEN:
Het zonnige dakterras ligt op het westen en is voorzien van tegels. Vanaf het dakterras heb je uitzicht op de omliggende omgeving, met bomen en de sfeervolle Lakerstraat.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je in een open ruimte. Een lichte ruimte met grote ramen met noorderlicht, ideaal voor bijvoorbeeld een atelier of slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk wanden.

BIJZONDERHEDEN:
• Lichte en ruime stadswoning in een van de leukste straten van het Villapark;
• Rustige straat met charmante woningen, moderne huizen en karakteristieke bomen;
• Loopafstand van het centrum, station, musea, NRE-terrein, scholen en winkels;
• Drie verdiepingen, vrij in te delen;
• Ruim dakterras en moderne voortuin;
• Ruime inpandige berging;
• Isolatie rondom met HR++ glas ;
• Goed onderhouden hardhouten kozijnen en schilderwerk;
• 14 nieuwe topkwaliteit zonnepanelen en omvormer (Autarco, 2016). Levert maar liefst 3000 kWh energie op!
• Nieuwe meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar;
• Vaillant cv-installatie uit 2011;
• In de straat is genoeg plaats om je auto te parkeren (betaald en parkeervergunning). Een vergunning kost slechts € 3,70 per maand;
• Nabij directe uitvalswegen.

LOCATIE:
De woning ligt op een toplocatie in het Villapark. Op loopafstand van het centrum van Eindhoven, het NRE terrein, de Oude Haven, winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer. Ook ligt het huis nabij een basisschool (BS Reigerlaan), de TU/e, Fontys, Design Academy en verschillende supermarkten. De rivier De Dommel met daarbij een natuurlijke groene zone die doorloopt tot aan de Genneper Parken ligt vlakbij. Een fijne plek om te wandelen en te fietsen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen ben je snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is genoeg parkeergelegenheid aanwezig (betaald en parkeervergunning), een parkeervergunning kost maar € 3,70 per maand.

Video

plattegronden