SHARE
INTERESSE?

€ 325.000,- k.k.


Eindhoven – Amalia van Anhaltstraat 19

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Adres
Amalia van Anhaltstraat 19
Plaats
Eindhoven
Postcode
5616 BG
Bouwjaar
1935
Perceel oppervlakte
100 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
115 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Brochure

Foto's

Meer foto's...

Informatie

OPEN HUIS AANSTAANDE DINSDAG 10 OKTOBER VAN 17:00 TOT 18:30.

Op nog geen 10 minuten lopen van het stadscentrum in een karakteristieke en rustige straat, in het Vonderkwartier, gelegen sfeervol jaren ’30 herenhuis. Het huis heeft nog diverse authentieke elementen zoals prachtige glas-in-loodramen, paneeldeuren en authentieke schouwen. De woning beschikt over een woonkamer en-suite, moderne keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en een beschutte zonnige stadstuin op het zuiden met een berging en achterom.

BEGANE GROND:
Vestibule met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Aansluitend toegang tot de hal met een originele terrazzovloer, karakteristieke wandbetegeling en paneeldeuren. Verder de trapopgang naar de 1ste verdieping, een functionele trapkast en een gedeeltelijk betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Sfeervolle woonkamer en-suite met in het midden 2 inbouwkasten en een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een fraaie karakteristieke erker met glas-in-loodramen en een authentieke schouw. In het eetgedeelte aan de achterzijde bevindt zich tevens een authentieke schouw en daarnaast openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer (hieronder ligt nog een visgraat parketvloer), welke doorloopt in de keuken, en strakke gestucte wanden.

Open keuken met een modern keukenmeubel met een composiet werkblad in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, Quooker, oven (AEG) en vaatwasser (Bosch). Via een loopdeur toegang naar de tuin.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en een badkamer.

Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een nette laminaatvloer en beschikken over een inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van de woning.

Geheel betegelde badkamer met een vaste wastafel, douchecabine, designradiator en een ligbad. Separaat deels betegeld toilet met een inbouwcloset.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap naar de open zolderruimte. Geschikt als bijvoorbeeld ouderslaapkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een bergvliering, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een aparte ruimte met de opstelling cv-installatie (Bosch, 2007).

BUITEN:
Fijne beschutte stadstuin gelegen op het zuiden met een terras, houten berging, overkapping en via een schuifdeur toegang tot de achterom.

ALGEMEEN:
– Nog voorzien van diverse authentieke elementen zoals onder andere glas-in-lood ramen, paneeldeuren, architraven en neuten etc.;
– Gehele woning is overwegend voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;
– In de straat is voldoende (betaald en parkeervergunning) parkeergelegenheid aanwezig. Een vergunning kost € 3,70 p/m voor de eerste auto. Eventueel kan pal aan de achterzijde een overdekte parkeerplaats worden gehuurd, informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

LIGGING:
De woning is gelegen in het Vonderkwartier op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij een basisschool (BS De Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het nieuw aangelegde Genderpark, het PSV stadion en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig.

Video

plattegronden

Ligging

Contact

Ik heb zeker interesse in deze woning.